基隆市信義區深溪路65號6F/7F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 21 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物21.79 坪
公設比22.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 15.5
深溪路中位 17.4
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 35%比深溪路中位 高 21%比信義區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+12%
2026 年推估734 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。