基隆市暖暖區源遠路249巷185之4號1F/12F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 25.2 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物15.62 坪
公設比12.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 源遠段 594 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 14.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 70%比源遠路中位 高 61%比暖暖區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+24%
2026 年推估811 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。