基隆市暖暖區金山街1之1號4F/4F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 15.3 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物18.02 坪
公設比2.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 八德段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
金山街中位 12.3
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比金山街中位 高 24%比暖暖區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+28%
2026 年推估437 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。