基隆市暖暖區東碇路328號3F/9F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 16.4 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物16.93 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 源遠段 1270-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.7
東碇路中位 14.3
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 20%比東碇路中位 高 15%比暖暖區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+24%
2026 年推估489 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。