基隆市仁愛區孝三路81號5F/7F
2017-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 106 萬 16 萬/坪 × 6.6 坪
權狀坪數6.6 坪
主建物4.49 坪
公設比32%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.6 坪
└ 主建物 4.49 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪6.6 坪
土地坐落 海濱段三小段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 25.8
孝三路中位 21.1
仁愛區 2017 年中位 16.7
比本棟中位 低 38%比孝三路中位 低 24%比仁愛區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。