基隆市暖暖區源遠路165之10號4F/16F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20.1 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物20.42 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
源遠路中位 15.7
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 高 28%比暖暖區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+13%
2026 年推估687 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 20.9 萬/坪總 635 萬 2024-08-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2020-04-30 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 13.5 萬/坪總 410 萬 2016-04-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 14 萬/坪總 425 萬 2015-10-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 12.8 萬/坪總 388 萬 2013-09-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 8.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。