基隆市仁愛區愛一路8號4F/10F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.3 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物22.08 坪
公設比16%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 復興段三小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
愛一路中位 18.2
仁愛區 2026 年中位 23
比本棟中位 高 0%比愛一路中位 高 77%比仁愛區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 34.2 萬/坪總 1,093 萬 2025-05-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.36 坪 32.4 萬/坪總 950 萬 2025-03-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 33.5 萬/坪總 1,035 萬 2025-01-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 35.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-02 3F/10F 2房1廳2衛 · 29.28 坪 32.5 萬/坪總 950 萬 2023-11-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 34.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 13.3 萬/坪總 410 萬 2023-10-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 33.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。