基隆市仁愛區愛一路8號7F/10F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 33.1 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物22.08 坪
公設比18.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 復興段三小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.3
愛一路中位 18.2
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 2%比愛一路中位 高 82%比仁愛區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+17%
2026 年推估1,130 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。