基隆市安樂區基金三路46巷26號
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.7 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 大武崙段內寮小段 217 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.1
基金三路中位 11.5
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比基金三路中位 低 16%比安樂區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+26%
2026 年推估593 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2023-07-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2022-11-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2019-09-21 3房2廳2衛 · 33.15 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2018-08-13 3房2廳2衛 · 33.15 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2017-09-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 11.3 萬/坪總 490 萬 2013-09-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 8.7 萬/坪總 375 萬 2013-05-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 6.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。