基隆市暖暖區源遠路179之2號3F/15F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物15.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 源遠段 1353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24
源遠路中位 15.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 8%比源遠路中位 高 40%比暖暖區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+37%
2026 年推估806 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。