基隆市七堵區東新街82之15號8F/11F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.6 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物26.67 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 明德段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.9
東新街中位 17.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比東新街中位 高 22%比七堵區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+28%
2026 年推估1,208 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 4F/11F 3房1廳1衛 · 14.39 坪 17 萬/坪總 245 萬 2022-03-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 21.2 萬/坪總 1,021 萬 2020-11-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 21.9 萬/坪總 1,040 萬 2020-03-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 21.4 萬/坪總 930 萬 2019-07-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 23.8 萬/坪總 1,154 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。