基隆市七堵區東新街82之15號10F/11F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,154 萬 23.8 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物26.66 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價1,154 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.9
東新街中位 17.7
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 9%比東新街中位 高 34%比七堵區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,154 萬
+26%
2026 年推估1,455 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。