基隆市七堵區東新街82之15號4F/11F
2023-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 17 萬/坪 × 14.39 坪
權狀坪數14.39 坪
主建物6.67 坪
公設比48.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 14.39 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪14.39 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21.9
東新街中位 17.7
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比東新街中位 低 4%比七堵區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+12%
2026 年推估275 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 21.2 萬/坪總 1,021 萬 2020-11-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 21.9 萬/坪總 1,040 萬 2020-05-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 21.6 萬/坪總 940 萬 2020-03-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 21.4 萬/坪總 930 萬 2019-07-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 23.8 萬/坪總 1,154 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。