基隆市暖暖區碇內街396號1F/6F
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 352 萬 8 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物16.97 坪
公設比15.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 7.4
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 8%比碇內街中位 低 27%比暖暖區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交352 萬
+32%
2026 年推估464 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-26 4F/6F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 8.2 萬/坪總 225 萬 2020-05-28 3F/6F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 6.5 萬/坪總 180 萬 2018-05-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2017-03-12 1F/6F 4房2廳3衛 · 44.08 坪 7.4 萬/坪總 325 萬 2016-08-05 2F/6F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2015-12-03 4F/6F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2015-01-28 1F/6F 4房2廳3衛 · 44.08 坪 6.1 萬/坪總 270 萬 2014-05-19 2F/6F 3房1廳1衛 · 27.62 坪 5.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。