基隆市暖暖區碇內街396號4F/6F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 8.2 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物16.97 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.4
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 11%比碇內街中位 低 25%比暖暖區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+26%
2026 年推估284 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-28 3F/6F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 6.5 萬/坪總 180 萬 2019-05-30 1F/6F 4房3廳3衛 · 44.08 坪 8 萬/坪總 352 萬 2018-05-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2017-03-12 1F/6F 4房2廳3衛 · 44.08 坪 7.4 萬/坪總 325 萬 2016-08-05 2F/6F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2015-12-03 4F/6F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2015-01-28 1F/6F 4房2廳3衛 · 44.08 坪 6.1 萬/坪總 270 萬 2014-05-19 2F/6F 3房1廳1衛 · 27.62 坪 5.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。