基隆市七堵區福一街179號9F/10F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 15.6 萬/坪 × 94.03 坪
權狀坪數94.03 坪
主建物27.18 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.03 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 66.85 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪94.03 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 652 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 25.2
福一街中位 20.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 38%比福一街中位 低 25%比七堵區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,468 萬
+28%
2026 年推估1,886 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 4F/10F 3房1廳2衛 · 56.29 坪 26.5 萬/坪總 1,490 萬 2021-11-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 25.2 萬/坪總 1,420 萬 2018-08-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 22 萬/坪總 1,236 萬 2015-07-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 23.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 23.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-05-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 26.3 萬/坪總 1,236 萬 2015-03-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。