基隆市七堵區福一街179號8F/10F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.2 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物27 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 652 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
福一街中位 20.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比福一街中位 高 22%比七堵區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+25%
2026 年推估1,770 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 4F/10F 3房1廳2衛 · 56.29 坪 26.5 萬/坪總 1,490 萬 2018-08-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 22 萬/坪總 1,236 萬 2018-04-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 94.03 坪 15.6 萬/坪總 1,468 萬 2015-07-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 23.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 23.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-05-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 26.3 萬/坪總 1,236 萬 2015-03-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。