基隆市暖暖區碇內街107之3號12F/14F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.8 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物25.56 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.7
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 7%比碇內街中位 高 16%比暖暖區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+35%
2026 年推估861 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2021-01-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2019-09-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 14.2 萬/坪總 710 萬 2019-07-24 6F/14F 3房1廳2衛 · 48.94 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2016-12-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2014-04-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 13.4 萬/坪總 638 萬 2014-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 15.8 萬/坪總 736 萬 2014-02-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 13.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。