基隆市暖暖區碇內街107之3號6F/14F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.3 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物25.56 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.7
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 3%比碇內街中位 高 21%比暖暖區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+32%
2026 年推估856 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2021-01-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2019-09-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 14.2 萬/坪總 710 萬 2018-07-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 12.8 萬/坪總 640 萬 2016-12-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2014-04-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 13.4 萬/坪總 638 萬 2014-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 15.8 萬/坪總 736 萬 2014-02-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 13.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。