基隆市信義區教孝街77號12F/15F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 541 萬 14.8 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物26.38 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 深美段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
教孝街中位 14.8
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比教孝街中位 高 0%比信義區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交541 萬
+32%
2026 年推估714 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。