基隆市信義區教孝街81號15F/15F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.6 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物31.15 坪
公設比34.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 深美段 161 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.4
教孝街中位 14.8
信義區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 21%比教孝街中位 低 28%比信義區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。