基隆市七堵區泰和街88號2F/6F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.7 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物24.75 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 泰安段 320 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 19
泰和街中位 17.9
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 46%比泰和街中位 高 55%比七堵區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+2%
2026 年推估1,199 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-23 2F/6F 3房1廳2衛 · 47.81 坪 18.4 萬/坪總 880 萬 2016-08-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 16.8 萬/坪總 725 萬 2016-08-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 17.4 萬/坪總 769 萬 2016-08-30 1F/6F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2016-08-30 5F/6F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 17.7 萬/坪總 780 萬 2016-08-30 4房2廳3衛 · 68.6 坪 19 萬/坪總 1,126 萬 2016-08-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 16.9 萬/坪總 749 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。