基隆市暖暖區過港路10巷138號5F/11F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 10.1 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物7.86 坪
公設比41.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.5
過港路中位 13.1
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 25%比過港路中位 低 23%比暖暖區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+35%
2026 年推估215 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。