基隆市暖暖區東碇路342號3F/9F
2014-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 13.7 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物21.85 坪
公設比33%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 源遠段 1270-2 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.3
東碇路中位 14.3
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 4%比東碇路中位 低 4%比暖暖區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-02 1F/9F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2021-11-01 5F/9F 3房2廳1衛 · 40.51 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2021-10-26 9F/9F 5房3廳4衛 · 100.82 坪 13.6 萬/坪總 1,368 萬 2019-09-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 14.7 萬/坪總 555 萬 2018-09-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2014-04-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 10.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。