基隆市暖暖區東碇路342號1F/9F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.2 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物21.85 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 源遠段 1270-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 14.3
東碇路中位 14.3
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 69%比東碇路中位 高 69%比暖暖區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-1%
2026 年推估776 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-01 5F/9F 3房2廳1衛 · 40.51 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2021-10-26 9F/9F 5房3廳4衛 · 100.82 坪 13.6 萬/坪總 1,368 萬 2019-09-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 14.7 萬/坪總 555 萬 2018-09-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2014-11-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 13.7 萬/坪總 515 萬 2014-04-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 10.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。