基隆市暖暖區暖暖街379巷100號1F/7F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 24.4 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物21.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 921 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 28%比暖暖街中位 高 48%比暖暖區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交966 萬
+32%
2026 年推估1,272 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 34 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2017-12-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 19.1 萬/坪總 660 萬 2015-04-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 18.9 萬/坪總 810 萬 2014-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 16.9 萬/坪總 674 萬 2014-10-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 19.2 萬/坪總 697 萬 2014-10-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 15.3 萬/坪總 610 萬 2014-10-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 14.4 萬/坪總 563 萬 2014-10-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 14.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。