基隆市暖暖區碇內街105之1號8F/14F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 12.2 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物26.82 坪
公設比41.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價621 萬
扣車位後房價621 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.3
碇內街中位 11
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 8%比碇內街中位 高 11%比暖暖區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 13.5 萬/坪總 688 萬 2018-12-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 13.7 萬/坪總 685 萬 2018-10-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2017-08-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2016-11-29 1F/14F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 19.4 萬/坪總 590 萬 2014-08-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2014-07-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 13.1 萬/坪總 642 萬 2013-08-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 13.1 萬/坪總 644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。