基隆市暖暖區碇內街105之1號1F/14F
2016-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.4 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物16.03 坪
公設比46.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價495 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 13.3
碇內街中位 11
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 高 46%比碇內街中位 高 76%比暖暖區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 13.5 萬/坪總 688 萬 2018-12-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 13.7 萬/坪總 685 萬 2018-10-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2017-08-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2017-06-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 12.2 萬/坪總 621 萬 2014-08-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2014-07-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 13.1 萬/坪總 642 萬 2013-08-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 13.1 萬/坪總 644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。