基隆市仁愛區南榮路24號3F/15F
2014-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.3 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物22.97 坪
公設比39.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 德厚段 38 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.6
南榮路中位 13.6
仁愛區 2014 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比南榮路中位 高 49%比仁愛區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。