基隆市安樂區樂利二街62巷247號9F/13F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.3 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物21.84 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 12.9
樂利二街中位 15.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 50%比樂利二街中位 高 22%比安樂區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+6%
2026 年推估711 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-12-11 9F/13F 1房2廳1衛 · 34.69 坪 16.1 萬/坪總 558 萬 2020-02-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 11.8 萬/坪總 620 萬 2017-11-30 10F/13F 3房2廳1衛 · 43.55 坪 12.9 萬/坪總 560 萬 2015-06-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 13 萬/坪總 450 萬 2013-10-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 12.6 萬/坪總 488 萬 2013-03-07 10F/13F 3房2廳1衛 · 43.55 坪 9.7 萬/坪總 423 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。