基隆市安樂區樂利二街62巷247號4F/13F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 12.6 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物21.84 坪
公設比42.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價438 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.9
樂利二街中位 15.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 2%比樂利二街中位 低 20%比安樂區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-05-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 19.3 萬/坪總 670 萬 2022-12-11 9F/13F 1房2廳1衛 · 34.69 坪 16.1 萬/坪總 558 萬 2020-02-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 11.8 萬/坪總 620 萬 2017-11-30 10F/13F 3房2廳1衛 · 43.55 坪 12.9 萬/坪總 560 萬 2015-06-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 13 萬/坪總 450 萬 2013-03-07 10F/13F 3房2廳1衛 · 43.55 坪 9.7 萬/坪總 423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。