基隆市暖暖區源遠路226巷18號9F/13F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.2 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物21.95 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.4
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 11%比源遠路中位 高 16%比暖暖區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+24%
2026 年推估1,077 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 18.4 萬/坪總 880 萬 2017-06-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 16.8 萬/坪總 708 萬 2017-01-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 17 萬/坪總 716 萬 2015-08-13 4F/13F 3房1廳2衛 · 42.19 坪 18.3 萬/坪總 770 萬 2013-06-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 15.8 萬/坪總 755 萬 2013-03-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 14.4 萬/坪總 690 萬 2012-12-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 15.4 萬/坪總 622 萬 2012-12-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 15.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。