基隆市暖暖區碇內街264號7F/10F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7.8 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物14.52 坪
公設比44.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.8
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 11%比碇內街中位 低 29%比暖暖區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+26%
2026 年推估303 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。