基隆市暖暖區源遠路226巷48號3F/12F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 27.6 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物13.06 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.6
源遠路中位 15.7
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 57%比源遠路中位 高 76%比暖暖區 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+18%
2026 年推估723 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 33.2 萬/坪總 740 萬 2024-05-31 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 34.1 萬/坪總 760 萬 2021-01-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2019-05-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 27.92 坪 17.2 萬/坪總 480 萬 2018-12-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 16.1 萬/坪總 540 萬 2016-06-05 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 18.8 萬/坪總 420 萬 2016-05-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 19.9 萬/坪總 555 萬 2015-10-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 17.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。