基隆市暖暖區源遠路226巷48號9F/12F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.1 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物13.09 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.6
源遠路中位 15.7
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 9%比源遠路中位 高 3%比暖暖區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+35%
2026 年推估726 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 33.2 萬/坪總 740 萬 2024-05-31 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 34.1 萬/坪總 760 萬 2022-08-06 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 27.6 萬/坪總 615 萬 2021-01-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2019-05-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 27.92 坪 17.2 萬/坪總 480 萬 2016-06-05 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 18.8 萬/坪總 420 萬 2016-05-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 19.9 萬/坪總 555 萬 2015-10-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 17.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。