基隆市信義區深溪路55巷48號4F/7F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 17.1 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物16.09 坪
公設比24.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.9
深溪路中位 17.4
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 8%比深溪路中位 低 2%比信義區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+13%
2026 年推估436 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2024-08-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 23 萬/坪總 940 萬 2022-09-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2020-04-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 13.5 萬/坪總 416 萬 2018-05-02 6F/7F 3房1廳1衛 · 30.79 坪 13 萬/坪總 400 萬 2018-04-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 13.9 萬/坪總 312 萬 2018-03-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 15.6 萬/坪總 350 萬 2015-08-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 16 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。