基隆市信義區深溪路55巷48號6F/7F
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 13 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物21.64 坪
公設比23.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.9
深溪路中位 17.4
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 18%比深溪路中位 低 25%比信義區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+42%
2026 年推估570 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。