基隆市信義區深溪路55巷48號2F/7F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 23 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物21.64 坪
公設比42.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.9
深溪路中位 17.4
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 45%比深溪路中位 高 32%比信義區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
+0%
2026 年推估944 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2022-09-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2022-08-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 17.1 萬/坪總 385 萬 2020-04-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 13.5 萬/坪總 416 萬 2018-05-02 6F/7F 3房1廳1衛 · 30.79 坪 13 萬/坪總 400 萬 2018-04-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 13.9 萬/坪總 312 萬 2018-03-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 15.6 萬/坪總 350 萬 2015-08-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 16 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。