基隆市安樂區麥金路399之1號15F/25F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 35.3 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物11.94 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 20.2
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 75%比麥金路中位 高 68%比安樂區 2021 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+21%
2026 年推估1,137 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 17F/25F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 43.5 萬/坪總 1,190 萬 2026-03-23 10F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 43.4 萬/坪總 980 萬 2024-03-02 3F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 36.1 萬/坪總 815 萬 2023-11-08 8F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 37.6 萬/坪總 850 萬 2023-09-04 5F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 38.5 萬/坪總 870 萬 2023-03-08 10F/25F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 36.3 萬/坪總 820 萬 2021-04-02 23F/25F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 27.8 萬/坪總 760 萬 2019-09-29 12F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 16.6 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。