基隆市七堵區堵南街179號3F/7F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 18.6 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物13.53 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 台五線段 773 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價468 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.4
堵南街中位 20.3
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比堵南街中位 低 8%比七堵區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交558 萬
+28%
2026 年推估717 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。