基隆市七堵區堵南街179號7F/7F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 19.3 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物27.46 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 台五線段 773 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.4
堵南街中位 20.3
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 1%比堵南街中位 低 5%比七堵區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,042 萬
+25%
2026 年推估1,307 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（92 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。