基隆市暖暖區碇內街119號8F/10F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 14.9 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物25.66 坪
公設比40.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.2
碇內街中位 11.1
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 5%比碇內街中位 高 34%比暖暖區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：本案折讓房屋裝潢價款新台幣 220 萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。