基隆市暖暖區暖暖街281巷79號6F/7F
2017-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.4 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物24.24 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 351 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.5
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 5%比暖暖街中位 高 30%比暖暖區 2017 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-09-22 6F/7F 4房2廳2衛 · 44.39 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2016-05-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2016-02-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 21.4 萬/坪總 950 萬 2015-12-04 5房2廳3衛 · 63.66 坪 26.4 萬/坪總 1,680 萬 2015-08-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2015-05-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。