基隆市暖暖區碇內街105號1F/14F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.7 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物30.62 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 43%比暖暖區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,144 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-07-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 23.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.58 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 17.1 萬/坪總 960 萬 2021-04-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 15.1 萬/坪總 850 萬 2016-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 13.5 萬/坪總 727 萬 2015-07-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 13.1 萬/坪總 725 萬 2012-09-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 11.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。