基隆市暖暖區碇內街105號11F/14F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.5 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物30.41 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.7
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 43%比碇內街中位 高 105%比暖暖區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,122 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 23.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 17.1 萬/坪總 960 萬 2021-04-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 15.1 萬/坪總 850 萬 2018-08-02 1F/14F 2房2廳2衛 · 56.7 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2016-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 13.5 萬/坪總 727 萬 2015-07-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 13.1 萬/坪總 725 萬 2012-09-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 11.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。