基隆市信義區教孝街83號1F/13F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.5 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物25.37 坪
公設比8.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 深美段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 13.1
教孝街中位 14.6
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 79%比教孝街中位 高 61%比信義區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+42%
2026 年推估1,139 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2024-02-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 18.7 萬/坪總 925 萬 2023-07-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 13.9 萬/坪總 685 萬 2021-04-22 12F/13F 6房3廳3衛 · 79.47 坪 11.3 萬/坪總 900 萬 2021-03-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 13.1 萬/坪總 680 萬 2021-01-24 12F/13F 4房3廳2衛 · 79.92 坪 12.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2017-08-30 12F/13F 4房3廳2衛 · 79.92 坪 12.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。