基隆市信義區教孝街83號6F/13F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 13.9 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物41.72 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 8 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 深美段 161 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.1
教孝街中位 14.6
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 6%比教孝街中位 低 5%比信義區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+6%
2026 年推估725 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2024-02-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 18.7 萬/坪總 925 萬 2021-04-22 12F/13F 6房3廳3衛 · 79.47 坪 11.3 萬/坪總 900 萬 2021-03-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 13.1 萬/坪總 680 萬 2021-01-24 12F/13F 4房3廳2衛 · 79.92 坪 12.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-31 1F/13F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 23.5 萬/坪總 800 萬 2017-09-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2017-08-30 12F/13F 4房3廳2衛 · 79.92 坪 12.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。