基隆市安樂區基金一路129巷2之10號2F/5F
2020-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.5 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物17.93 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 36.07 坪
土地持分 28.69 坪
0 坪54 坪
土地坐落 武嶺段 99 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比基金一路中位 高 45%比安樂區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+31%
2026 年推估1,312 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。