基隆市暖暖區過港路10巷216號1F/11F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 22.1 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物13.94 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪18.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 28%比過港路中位 高 69%比暖暖區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+3%
2026 年推估413 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/11F 2房1廳2衛 · 25.12 坪 17.1 萬/坪總 430 萬 2026-06-01 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 17.3 萬/坪總 435 萬 2024-09-23 10F/11F 3房2廳1衛 · 20.1 坪 16.7 萬/坪總 335 萬 2022-03-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 20.1 坪 13.9 萬/坪總 280 萬 2017-09-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 10.6 萬/坪總 265 萬 2017-07-04 1F/11F 4房1廳2衛 · 18.07 坪 20.5 萬/坪總 370 萬 2015-08-19 10F/11F 3房2廳1衛 · 20.1 坪 11.9 萬/坪總 240 萬 2014-09-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 9.6 萬/坪總 240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。