基隆市暖暖區過港路10巷220號11F/11F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.4 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物13.87 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 過港段 4 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 11.5
過港路中位 13.1
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 77%比過港路中位 高 56%比暖暖區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
-1%
2026 年推估458 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2021-06-27 3F/11F 3房2廳1衛 · 17.56 坪 13 萬/坪總 228 萬 2020-07-25 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.56 坪 10.5 萬/坪總 185 萬 2018-05-20 4F/11F 2房2廳1衛 · 17.56 坪 12 萬/坪總 210 萬 2014-08-20 5F/11F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 11.5 萬/坪總 260 萬 2014-01-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 22.55 坪 7.5 萬/坪總 170 萬 2013-07-04 3F/11F 2房1廳1衛 · 17.56 坪 7.7 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。